Immobile in asta di 5914 m² in vendita a Foggia
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Foggia (FG) – Tratturo Camporeale Km 1.200,00 (CAP 71122)
L'immobile in asta è un vasto complesso sportivo e ricettivo situato a Foggia, lungo il Tratturo Camporeale. La struttura è stata realizzata a partire dal 2001, con diverse fasi di costruzione e ampliamento, e si inserisce in un contesto che offre ampi spazi e facilità di accesso.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale di circa 5.914,70 mq, oltre a un terreno di circa 12.327 mq. Comprende un capannone prefabbricato di circa 112,70x26,60 metri che ospita una palestra con reception, sale fitness, sala attrezzi, sala spinning e sala multidisciplinare. Al suo interno si trovano anche due piscine coperte (una semiolimpionica e una più piccola per attività in acqua), un'area SPA con saune, grotte termali, bagno turco e area relax, un reparto estetico, uffici, bar, infermeria, spogliatoi e servizi. Adiacente al capannone, una struttura su tre livelli include un locale tecnico interrato, un locale caldaia e l'abitazione del custode, composta da ingresso, soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto per circa 42,50 mq. Un'altra porzione del complesso è dedicata alla ristorazione, con una pizzeria-braceria e sala ristorante, cucina, pasticceria, servizi e spogliatoi. Al primo piano di questa sezione si trovano due abitazioni, una ultimata di circa 114 mq e una in corso di costruzione di circa 106,80 mq, oltre a una sala relax e terrazzi. La proprietà include anche una piscina esterna scoperta di circa 582,50 mq, circondata da aree pavimentate e a verde, con annessi spogliatoi e servizi dedicati. L'altezza media interna del capannone è di circa 6,00 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti del capannone sono in cemento armato prefabbricato, con copertura a falde in tegoloni prefabbricati e lastre ondulate in fibrocemento. La tamponatura esterna è in pannelli prefabbricati coibentati, alternati a pannellature vetrate. Le finiture interne variano a seconda degli ambienti, con pavimentazioni industriali in battuto di cemento, ceramica nei servizi e nelle zone piscine, parquet o gomma nelle sale sportive. Gli infissi interni sono in legno e quelli esterni in alluminio estruso elettrocolorato. La struttura è dotata di impianti idrico-sanitario, di condizionamento, trattamento aria-acqua, elettrico, antincendio e del gas. Sulla copertura del capannone è installato un impianto fotovoltaico della potenza di 120 KW. L'abitazione del custode rientra in classe energetica 'E', mentre la palestra e la pizzeria-braceria/sala ristorante sono in classe energetica 'B'.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona facilmente accessibile dal Tratturo Camporeale. Confina a est con la via Tratturo Camporeale, a nord con le particelle 323, 326, 181, 182, 183, a ovest con la particella 242 e a sud con le particelle 365 e 184. Le aree esterne sono organizzate con marciapiedi, fioriere e viabilità interna asfaltata, dove sono presenti anche i parcheggi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 5.537.500,00
Offerta minima: € 2.320.502,34
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia struttura polifunzionale
• Dotato di piscine coperte e scoperte
• Impianto fotovoltaico da 120 KW
• Aree esterne attrezzate
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
