Immobile in asta di 540 m² in vendita a Cerignola
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Cerignola (FG) – Strada Comunale Santo Stefano km 1.2
Il compendio immobiliare in asta è situato a Cerignola, lungo la Strada Comunale Santo Stefano, in una zona a caratterizzazione agricola con presenza di coltivazioni arboree. L'inizio della strada si trova alla periferia del centro abitato, per poi addentrarsi e proseguire dopo aver incrociato altre importanti arterie. L'immobile si trova a circa 1,2 chilometri dal centro abitato, in un contesto che offre tranquillità pur non mancando altri nuclei abitativi e insediamenti produttivi legati all’agroalimentare.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa un ettaro. La parte antistante, di circa 5.400 mq, ospita due ville con una superficie lorda coperta di circa 270 mq ciascuna, sviluppate su un unico livello fuori terra. La prima villa comprende un ampio salone di circa 68 mq con tetto a falda in legno lamellare, una camera da letto di circa 32 mq con bagno patronale e cabina armadio, due camerette, un secondo bagno e una cucina abitabile di circa 39 mq. La seconda villa dispone di un ampio salone con cucina a vista di circa 68 mq, una camera da letto di circa 33 mq con bagno interno, un secondo bagno, una cameretta con cabina armadio e bagno ad uso esclusivo, oltre a vano tecnico e lavanderia. Entrambe le ville sono in ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le ville sono ben rifinite con infissi interni ed esterni di qualità (legno-alluminio con vetrocamera, porte blindate, porte interne in vetro temperato o legno laccato), pavimentazioni in parquet o gres porcellanato effetto marmo/pietra e rivestimenti in ceramica. Sono dotate di tutti gli impianti necessari, inclusi impianto elettrico, idrico, videocitofonico, di climatizzazione e illuminazione esterna. Lo scarico dei reflui avviene in fossa biologica e la fornitura del gas è assicurata da bombolone interrato. Ogni villa è arricchita da una piscina con specchio d’acqua di circa 100 mq, giardini, aiuole e ampi piazzali pavimentati adibiti a parcheggio. Sono presenti anche depositi e vani tecnici.
Contesto e collegamenti
Il compendio è situato in una zona agricola, ma ben collegata tramite la Strada Comunale Santo Stefano. La vicinanza al centro abitato di Cerignola garantisce l'accesso ai servizi essenziali. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una diffusa presenza di coltivazioni arboree, in particolare olivi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 691.000,00
Offerta minima: € 163.977,75
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due ville con piscine
• Ampio terreno pertinenziale
• Ottimo stato di manutenzione
• Classe energetica C e D
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
