Immobile in asta di 285 m² in vendita a Lucera
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Lucera (FG) – Via Maria Spagnoletti Zeuli 69 (CAP 71036)
Il lotto in asta si trova a Lucera (FG), in Via Maria Spagnoletti Zeuli n. 69, ed è parte di un fabbricato completato nel 2006, ricadente in zona omogenea “A” – Centro Storico. Il fabbricato è dotato di ascensore. La zona è classificata come area produttiva ad uso di servizi direzionali, alberghieri e scolastici, con la destinazione d'uso degli immobili non modificabile per civile abitazione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è composto da due unità immobiliari al piano terra. La scuola materna ha una superficie lorda di circa 177 mq e un'altezza utile interna di 3,00 mt, ed è articolata in quattro vani principali (nursery, spazio attività libere, due aule) e una zona di servizio con cucina/refettorio, ripostiglio e due bagni. L'ufficio ha una superficie lorda di circa 108 mq e un'altezza utile interna di 3,00 mt, ed è composto da ingresso/disimpegno, tre vani e un bagno. Entrambe le unità sono al piano terra e si presentano in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimentazione in gres, pareti intonacate a civile e pitturate. La cucina e i bagni sono rivestiti con piastrelle di ceramica. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con persiane. Entrambi gli immobili sono dotati di impianto idrico-fognante, elettrico e citofonico, e riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas metano con elementi radianti. La scuola materna dispone di una chiostrina esclusiva di circa 10,60 mq e un ampio cortile esclusivo di circa 140 mq. L'ufficio è completato da due cortili esclusivi per un totale di circa 163 mq.
Contesto e collegamenti
Gli immobili sono situati in una zona centrale di Lucera, con accesso da passaggio pedonale condominiale. La posizione offre buona accessibilità ai servizi cittadini. Gli immobili sono conformi urbanisticamente e catastalmente. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 281.000,00
Offerta minima: € 88.950,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Dotato di cortili esclusivi
• Impianti autonomi
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
