Immobile in asta di 2325 m² in vendita a Rodi Garganico
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Rodi Garganico (FG) – Via delle Dalie 9 (CAP 71012)
L'immobile in asta è un complesso residenziale turistico, denominato “xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx”, situato a Rodi Garganico (FG), nella rinomata Località Lido del Sole, in zona centrale alla Via delle Dalie n. 9. Edificato a partire dal 1990, l'edificio si trova in un contesto urbanistico caratterizzato dalla presenza di altre strutture turistico-ricettive, attività commerciali e fabbricati residenziali, beneficiando di una posizione commercialmente appetibile e vicina al mare.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale equivalente totale del complesso è di circa 2.325,45 mq. Il fabbricato si articola su tre livelli: un piano seminterrato, un piano rialzato e un primo piano. Il piano seminterrato, con altezza interna utile di 3,20 m, comprende un garage (attualmente allo stato rustico e utilizzato come locale di sgombero per circa 585,47 mq), 7 camere, 10 servizi igienici, 2 locali deposito, una sala giochi per bambini, un piccolo teatro (utilizzato come locale di sgombero) e 2 locali tecnici, per una superficie coperta lorda di circa 647,49 mq. Il piano rialzato, con altezza interna utile di 2,78 m, offre 8 appartamenti (ciascuno con due vani, doppio wc e terrazzino) e 16 camere d'albergo (ciascuna con wc e terrazzino), per una superficie coperta lorda di circa 690,80 mq e una scoperta di 448,80 mq. Il primo piano, con altezza interna utile di 2,80 m, dispone di 32 camere d'albergo (ciascuna con wc e terrazzino), per una superficie coperta lorda di circa 635,12 mq e una scoperta di 443,92 mq. L'immobile versa in discreto stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture principali includono pavimenti in piastrelle di ceramica, pareti rifinite con intonaco civile liscio e idropittura (con piastrelle in ceramica nei bagni), soffitti rifiniti con intonaco civile liscio e tempera. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio anodizzato elettrocolorato, dotati di vetrocamera e persiane di identico materiale. La dotazione impiantistica comprende impianti elettrici e idrico-fognari allacciati alla rete pubblica, un impianto di climatizzazione servito da due macchine ubicate sulla copertura e un impianto di gas GPL per i piani cottura. L'area scoperta pertinenziale al piano terra, di circa 1.422,04 mq, è accessibile da due ampi cancelli e include rampe carrabili e pedonali, oltre ad aree attrezzate a verde.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona centrale di Rodi Garganico, Località Lido del Sole, ben servita e con facile accesso alla Via delle Dalie. La vicinanza al mare e la presenza di altre strutture turistico-ricettive e attività commerciali rendono la posizione strategica per un'attività alberghiera. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.000.000,00
Offerta minima: € 2.235.750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Struttura turistico-ricettiva
• Zona centrale e vicina al mare
• Dotato di impianto di climatizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
