Immobile in asta di 22180 m² in vendita a San Severo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a San Severo (FG) – Via Croce Santa 48 (CAP 71016)
Il complesso immobiliare, ex stabilimento enologico, è situato a San Severo (FG) in Via Croce Santa n. 48. L'immobile è inserito in un contesto urbanistico classificato come zona D1 ('aree produttive da riqualificare') sub-area 6 dal P.U.G. del Comune di San Severo, con possibilità di interventi di riqualificazione e ricucitura del tessuto urbano. La posizione consente un comodo accesso tramite la strada statale 16.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie territoriale di circa 22.177 mq e comprende diversi fabbricati. Lo stabilimento enologico ha una superficie di circa 2.000 mq, il Deposito 1 di circa 1.910 mq e il Deposito - imbottigliamento di circa 1.548 mq. La Palazzina Uffici si articola su tre livelli (seminterrato, terra rialzato, primo piano) con una superficie di circa 460 mq, composta da uffici, servizi igienici e ripostigli. L'alloggio custode, adiacente al Deposito 1, è un piano terra rialzato di circa 80 mq con soggiorno-pranzo, angolo cottura, corridoio, bagno e due camere. Completano il complesso un Chiosco Pesa di circa 28 mq, una Cabina Elettrica di circa 44 mq, due pensiline con fosse di pigiatura (486 mq e 450 mq), un Deposito 2 di circa 24 mq e un piazzale esterno asfaltato di circa 11.950 mq. Sono inclusi anche terreni agricoli di circa 2,5 ettari coltivati a seminativo con filare di olivi, oltre a un vasto inventario di impianti e macchinari per la vinificazione e l'imbottigliamento.
Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici presentano strutture prefabbricate in pilastri, capriate e tegoloni per lo stabilimento e i depositi, mentre la palazzina uffici ha struttura portante in cemento armato e solai in laterocemento. Le pavimentazioni interne variano da tipo industriale a parquet e piastrelle in ceramica. L'alloggio custode è rifinito a civile con pavimentazione in piastrelle di ceramica e infissi in alluminio anodizzato. Il complesso è dotato di un impianto di trattamento reflui di processo (attualmente non funzionante) e di una cabina elettrica. La recinzione perimetrale è presente. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona produttiva di San Severo, con facile accesso alla strada statale 16. La destinazione urbanistica D1 permette interventi di riqualificazione, offrendo un potenziale per lo sviluppo futuro dell'area. Il contesto è caratterizzato da altre attività produttive, e la vicinanza alla strada statale garantisce buoni collegamenti per il trasporto di merci e l'accesso al sito.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.200.000,00
Offerta minima: € 956.100,83
Rilancio minimo: € 25.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie territoriale
• Potenziale di riqualificazione urbanistica
• Numerosi impianti e macchinari inclusi
• Terreni agricoli annessi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
