Immobile in asta di 177 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a San Nicandro Garganico
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a San Nicandro Garganico (FG) – Via delle Ginestre 2 (CAP 71015)
L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di San Nicandro Garganico (FG), con ingressi da Via delle Ginestre nn. 2 e 4 e Via delle Magnolie n. 18. L'edificio è stato costruito con Concessione Edilizia del 1994 e si inserisce in un contesto residenziale.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie catastale totale di 177 mq per l'abitazione principale e 53 mq per il box auto. L'appartamento al piano terra è composto da cucina, sala, una camera da letto, un bagno e un corridoio. Dal piano terra, tramite scala interna, si accede alla cantinola al piano seminterrato, che include un ampio vano, un cucinino e un bagno. L'appartamento al primo piano, accessibile anche da scala esterna autonoma, si compone di 4 vani e accessori, con due bagni, di cui uno annesso alla camera matrimoniale. Dal primo piano si accede al sottotetto non abitabile. Il box auto si trova al piano seminterrato.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in calcestruzzo armato, con solai in latero-cemento armato e tramezzi in laterizi. I pavimenti sono in piastrelle di grès porcellanato, con rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. Gli infissi interni sono in legno laccato lucido, mentre quelli esterni sono in legno con vetro camera. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico-fognario e di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet/sansa e termosifoni in alluminio. Completano la proprietà un giardino pertinenziale ad uso esclusivo, un forno e un caminetto a legna nella cantinola.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona periferica di San Nicandro Garganico, con accesso diretto da Via delle Ginestre e Via delle Magnolie. La posizione offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura e presenta uno stato di manutenzione discreto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 290.000,00
Offerta minima: € 122.343,75
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Box auto incluso
• Impianto di riscaldamento
• Buona distribuzione interna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
