Immobile in asta di 1122 m² in vendita a Apricena
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Apricena (FG) – Via Daunia s.c. (CAP 71011)
Il lotto 1 è una porzione di fabbricato in corso di costruzione, situato ad Apricena (FG) in via Daunia s.c., in una zona periferica esterna della cittadina. L'edificio è stato oggetto di lottizzazione edilizia nel 2008.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 1.122,65 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra (piano terra, primo e secondo piano) e un piano interrato. Il lotto comprende cinque unità abitative, identificate come villette a schiera, ciascuna con una composizione simile. Al piano interrato sono presenti un'autorimessa, una cantina, un locale tecnico, oltre al vano ascensore e al vano scale. Il piano rialzato ospita un ambiente unico (sala da pranzo, soggiorno e cucina) e un bagno. Al primo piano si trovano due camere da letto, due bagni e un guardaroba. Il secondo piano è composto da uno studio, una camera da letto e un bagno, con un terrazzo di circa 25 mq. Le unità sono attualmente non completate e in pessime condizioni, con lavori sospesi da circa 10 anni. Il lastrico solare all'ultimo piano è rivestito con guaina bituminosa non in perfette condizioni. I posti auto sono privi di pavimentazione e le tramezzature non sono intonacate. Non sono state realizzate le scale interne tra i piani. La rampa di accesso è ricoperta da vegetazione spontanea. Il valore di stima complessivo per le cinque unità è di € 461.421,19.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità abitative presentano predisposizioni per l'impianto elettrico e idraulico, sebbene alcune siano danneggiate. Sono presenti i controtelai per le porte interne e per gli infissi esterni. Il fabbricato è dotato di vano ascensore. Le finiture interne sono assenti, con tramezzature non intonacate e assenza di pavimenti. Il riscaldamento è assente. Ogni unità include un'area a giardino, una più piccola nella parte anteriore e una più estesa nella zona posteriore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella periferia esterna di Apricena. L'accesso al fabbricato è intercluso, possibile solo tramite un'area di cantiere di proprietà di terzi (particella 469). L'aggiudicatario dovrà provvedere a proprie cure e spese per ottenere il passaggio coattivo su tale area. L'immobile è libero per la procedura e verrà disposta l'immediata liberazione con il decreto di trasferimento. Le opere sono state realizzate in forza di permessi a costruire del 2008.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 461.421,19
Offerta minima: € 349.813,63
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di giardino privato
• Permesso di costruire esistente
• Potenziale di sviluppo residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
