Immobile in asta di 5385 m² in vendita a Celenza Valfortore
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Celenza Valfortore (FG) – Strada provinciale Neviera di Motta - Ponte 13 Archi null
Il lotto in asta si trova a Celenza Valfortore (FG), in località Macello, lungo la strada provinciale Neviera di Motta - Ponte 13 Archi. I terreni sono situati a sud del centro abitato, in una zona collinare a circa 430m s.l.m. e confinano a nord con la strada provinciale, ad ovest con terreni seminativi e ulivi, ad est con orti. A sud-est sono presenti fabbricati residenziali e il macello comunale. Secondo il PRG vigente, i lotti ricadono nella sottozona "DA", destinata ad area produttiva artigianale e industriale, consentendo piccoli insediamenti produttivi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 5.385 mq ed è costituito da due particelle catastali: Foglio 33, Particella 265 di 3.880 mq e Particella 268 di 1.505 mq. I terreni si presentano incolti con presenza di alberi e arbusti vari. Lo stato di conservazione è discreto, con la presenza di mobilia, rifiuti e attrezzature di nessun valore commerciale, il cui onere di sgombero sarà a carico dell'aggiudicatario.
Caratteristiche e dotazioni
Il Piano Regolatore Generale consente l'edificazione con specifici parametri: distanze dai confini minime di 8,00m, distacco dal filo stradale minimo di 20,00m, rapporto massimo di superficie coperta del 50% del terreno edificabile. L'altezza massima per capannoni è di 7,50m, mentre per edifici/abitazioni è di massimo 2 piani fuori terra con altezza massima di 7,50m. La perizia stima che solo il 50% dell'area sia edificabile.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto misto, con terreni agricoli, uliveti, orti e la presenza di fabbricati residenziali e del macello comunale nelle vicinanze. La posizione lungo la strada provinciale garantisce un buon accesso. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.800,00
Offerta minima: € 9000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 21:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Accesso da strada provinciale
• Destinazione produttiva artigianale/industriale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
