Immobile in asta di 410379 m² in vendita a Serracapriola
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Serracapriola (FG) – contrada Contrada Casone dell’Abate (CAP 71010)
Il fondo rustico è ubicato in agro di Serracapriola (FG), nella Contrada Casone dell’Abate, una zona prevalentemente agricola. L'accesso avviene tramite uno stradone interpoderale che si collega alla strada comunale San Leucio e alla strada di Bonifica n.5. Dista circa 7,5 km da Serracapriola e 8 km da Chieuti, garantendo un buon collegamento con i centri urbani vicini.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta si estende per una superficie catastale complessiva di ha 41.03.79. È composto da quattro particelle contigue (Foglio 12, particelle 70, 72, 73, 74) di natura seminativa. Circa 33,68 ettari sono serviti da un impianto pubblico di irrigazione gestito dal Consorzio di Bonifica della Capitanata, mentre i restanti 7,35 ettari non sono irrigui. Il fondo presenta una giacitura prevalentemente pianeggiante, sviluppandosi in gran parte sulla 'Piana dell’Eremita', con falde lievemente inclinate verso i canali dell’Eremita e Rapolla.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono caratterizzati da fertilità medio-alta, con un impasto franco o medio che favorisce una buona circolazione idrica, ossigenazione e penetrazione delle radici. La presenza di argilla garantisce un sufficiente grado di umidità nei periodi asciutti e la ritenzione dei nutrienti. Le particelle 70 e 72 beneficiano di un impianto pubblico di irrigazione. La destinazione urbanistica è 'Zona E2 Agricola' con possibilità di edificazione di edifici a servizio dell'agricoltura, con un indice di fabbricabilità territoriale di 0,02 mc/mq e fondiaria di 0,1 mc/mq (di cui 0,03 mc/mq per abitazione rurale).
Contesto e collegamenti
Il fondo si trova in un contesto rurale, ben collegato ai comuni limitrofi tramite strade comunali e di bonifica. La zona è soggetta ai vincoli e prescrizioni del Piano Paesistico Territoriale Regionale (P.P.T.R.) della Puglia, ricadendo nell’ambito paesaggistico 'Monti Dauni'. L'immobile è libero per la procedura, garantendo all'aggiudicatario la piena disponibilità del bene.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 820.000,00
Offerta minima: € 345.937,50
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Terreni in parte irrigui
• Buona fertilità del suolo
• Possibilità di edificazione agricola
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
