Immobile in asta di 16890 m² in vendita a Troia
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Troia (FG) – Località Santa Giusta (CAP 71029)
Il terreno agricolo si trova in agro di Troia (FG), nella località Santa Giusta, in un contesto rurale. L'area è caratterizzata da terreni agricoli e gode di un buon accesso tramite la strada consorziale di Bonifica n. 24. La zona è tranquilla e vocata all'agricoltura.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 1,6890 ettari. Il fondo presenta una forma irregolare e un'orografia pianeggiante, con una tessitura prevalente misto argilloso/calcareo. È coltivato per la maggior parte a seminativo (1,3209 ha) e in piccola parte ad oliveto (0,3681 ha). L'oliveto è composto da circa 60 piante di 20/30 anni, con un sesto di impianto di circa 5x5m, oltre a una decina di piante reimpiantate di recente. La parte a seminativo è attualmente coltivata a cereali. Il terreno è mantenuto in buone condizioni agronomiche.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno non dispone di sistemi irrigui. Non sono presenti sistemazioni agrarie specifiche. Il fondo confina a Nord con un canale di bonifica, a Est con il Tratturo regio e altre particelle, a Sud con la particella 39 e a Ovest con la strada consorziale di Bonifica n. 24. Il terreno ricade in zona PUG - zona 'E1/t' (Verde Agricolo) con un indice di edificabilità di 0,03 mc/mq e un'altezza massima per fabbricati di 7,50 metri su un massimo di 2 piani fuori terra.
Contesto e collegamenti
Il terreno è situato in una zona agricola di Troia, caratterizzata da un ambiente naturale e tranquillo. È ben collegato tramite la strada consorziale di Bonifica n. 24. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 29.726,40
Offerta minima: € 21.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno in buone condizioni agronomiche
• Destinazione urbanistica agricola
• Accesso da strada consorziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
