Immobile in asta di 9744 m² in vendita a Peschici
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Peschici (FG) – Località San Nicola o Valle Scinni null (CAP 71010)
Il Villaggio Turistico 'Valle Scinni' è un ampio complesso immobiliare ad uso turistico-residenziale, ubicato in agro di Peschici, nella suggestiva Baia San Nicola, in direzione della Litoranea Peschici-Vieste. Si trova a soli 2 km dal centro storico di Peschici, a circa 300 metri dalla spiaggia e a 50 metri sul livello del mare, godendo di una posizione panoramica. La costruzione del villaggio risale a prima degli anni settanta, con successivi miglioramenti e autorizzazioni edilizie. La zona è tipizzata come 'turistica Tb1' e rientra nell'area SIC, con vincoli paesaggistici, idrogeologici e del Parco Nazionale del Gargano.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio pignorato si estende su una superficie complessiva di circa 9.744 mq, inclusi gli edifici. Comprende 26 appartamenti per ferie (16 monolocali e 10 bilocali) dislocati in più corpi di fabbrica, tutti al piano terra. Sono presenti anche 4 bilocali aggiuntivi, di cui 3 alloggi per il personale e 1 per il custode. La zona commerciale include un'area piscina-relax, un campo da tennis, un locale reception-ufficio, un market, una sala giochi, e un ristorante-bar-pizzeria con porticato e veranda scoperta. L'altezza utile interna degli appartamenti turistici e dell'alloggio custode è di 3,00 m, mentre per gli alloggi del personale è di 2,25 m. Lo stato complessivo di manutenzione e conservazione degli immobili è molto buono in relazione all'epoca di costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
Tutti i fabbricati, sia residenziali che commerciali, presentano una struttura in muratura e coperture a testa di padiglione (cupole), tipiche della zona. Le tamponature esterne sono in laterizio intonacate e pitturate con effetto calce spagnola, mentre le tramezzature interne sono in mattoni forati, intonacate e pitturate. I pavimenti sono in piastrelle di graniglia di marmo, con rivestimenti in piastrelle di gres porcellanato per le cucine e in ceramica per i bagni, dotati di sanitari completi e doccia con cabina in plastica. Gli infissi esterni sono in PVC bianco con doppi vetri e tapparelle in plastica, mentre le porte interne sono in legno tamburato e le porte d'ingresso blindate. Il villaggio è allacciato alla rete pubblica elettrica, all'acquedotto e al gas metano, con un depuratore per le acque luride e un impianto per il riscaldamento delle acque ad uso civile. Gli appartamenti sono dotati di impianto elettrico sottotraccia, idrico-fognario, gas metano, climatizzazione con split e motore esterno, impianto TV con parabola e rete Wi-Fi.
Contesto e collegamenti
Il villaggio è interamente recintato e dotato di tre ingressi carrabili e uno pedonale, servito da viabilità asfaltata interna, viali pedonali in pietra di Apricena e aiuole con ricca vegetazione. La posizione strategica offre facile accesso al centro storico di Peschici e alle spiagge. Il complesso è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è sostanzialmente conforme ai titoli abilitativi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.800.000,00
Offerta minima: € 664.453,13
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso turistico completo
• Piscina e campo da tennis
• Ristorante e bar interni
• Libero per la procedura
• Posizione panoramica vicino al mare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
