Immobile in asta di 849 m² in vendita a Foggia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Foggia (FG) – Via Napoli Km 2,500 (CAP 71122)
Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Foggia, al Km 2,500 di Via Napoli, in Contrada Gelso, con accesso da strada di collegamento alla via pubblica. L'area complessiva misura circa 1.610 mq ed è interamente recintata. Il complesso è stato realizzato nel 1976 e si inserisce in un contesto prevalentemente produttivo.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si articola in diverse unità tutte al piano terra: un'abitazione del custode di circa 95 mq con un portico di 11 mq; un locale ad uso ufficio di circa 33 mq con WC e antibagno; un laboratorio per la lavorazione del marmo (opificio) di circa 135 mq con due aree esterne coperte da tettoia; locali ad uso deposito, costituiti da due corpi principali (Deposito D1 di circa 128 mq e Deposito D2 di circa 38,80 mq) collegati da estese tettoie. La corte esterna esclusiva è di circa 849,20 mq. L'altezza interna dell'abitazione è di 3,05 mt, dell'ufficio varia da 2,65 a 3,00 mt, del laboratorio tra 3,40 e 3,95 mt, del Deposito D1 di 3,75 mt e del Deposito D2 di 2,90 mt. L'abitazione e l'ufficio si presentano in buone condizioni di manutenzione, mentre il laboratorio e i depositi necessitano di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'abitazione è in fondazioni in c.a., murature portanti in tufo, solaio in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, porta d'ingresso blindata. Le finiture includono pavimentazione in lastre di pietra e rivestimenti in ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico-fognario è alimentato da pozzo artesiano e smaltito tramite fossa Imhoff. Sono presenti stufa a pellet per il riscaldamento e climatizzatore tramite split. L'ufficio presenta murature in tufo, solaio inclinato, infissi in ferro con inferriate. Il laboratorio ha fondazioni in c.a., murature in tufo, solaio inclinato con putrelle metalliche e copertura in lamiere zincate. I depositi hanno fondazioni in c.a., murature in tufo e tettoie con pilastri in acciaio e travi in ferro. L'intero compendio è collegato alla rete elettrica cittadina e la fornitura di gas avviene tramite serbatoio.
Contesto e collegamenti
Il compendio è completamente recintato con muro sormontato da ringhiera metallica e dotato di due accessi carrabili/pedonali. Confina a est con la strada pubblica, garantendo un facile accesso. L'area esterna è pavimentata in battuto di cemento o conglomerato bituminoso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 250.187,50
Offerta minima: € 162.750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Compendio immobiliare versatile
• Ampia corte esterna recintata
• Diverse unità funzionali
• Buone condizioni dell'abitazione e ufficio
• Accesso da strada pubblica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
