Immobile in asta di 629 m² in vendita a Troia
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Troia (FG) – null Santa Giusta null (CAP 71029)
Il complesso agrituristico “Torre Andriana” è ubicato in località Santa Giusta a Troia, in provincia di Foggia, in una zona agricola fuori dal centro abitato. Originariamente una masseria e un ovile, l'immobile è stato ristrutturato a partire dal 2003 e trasformato in una struttura ricettiva per cerimonie e banchetti. La zona offre ottimi parcheggi e si trova nelle vicinanze delle attrazioni storico-paesaggistiche dei Monti Dauni.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di 5,29 ettari. È costituito da diversi corpi e edifici: il Corpo A è la sala ricevimenti principale di 923 mq, che include sala ristorante, cucine e depositi, oltre a 3 stanze con bagni per l'ospitalità. Il Corpo B è un locale deposito e servizi di 55 mq. Il Corpo C comprende due casette in legno per abitazione dipendenti, per un totale di 60 mq. Il Corpo D è una vasca di accumulo acqua di 1.855 mq. Il Corpo E è un parcheggio auto di 6.500 mq. Il Corpo F è un piazzale esterno attrezzato di 1.500 mq. Il Corpo G è un parco circostante di 24.900 mq. Il Corpo H è una sala polifunzionale ottagonale di 243 mq, ristrutturata nel 2016. L'altezza interna della sala ricevimenti è di 3,5 metri, mentre la sala polifunzionale raggiunge gli 8 metri al colmo. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è ottimo.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio principale (Corpo A) è stato costruito indicativamente all'inizio del XX secolo e ristrutturato nel 2003, mantenendo le caratteristiche volte a botte e la struttura in pietre e mattoni. Gli infissi esterni sono in legno con doppia anta a battente, il manto di copertura in tegole di cotto, le pavimentazioni interne ed esterne in cotto. Gli impianti di condizionamento utilizzano pompe di calore elettriche. La struttura è dotata di impianto di trattamento acque ad osmosi inversa. Il parco è ben tenuto, con piante ed essenze curate, e fornito di impianto di subirrigazione ed aspersione (misto).
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un'area agricola fuori dal centro abitato di Troia, con ottimi parcheggi. Il contesto urbanistico è 'Verde Agricolo' (zona E1/t). Il complesso è libero per la procedura e offre un ambiente gradevole e moderno, ideale per eventi e cerimonie.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.609.170,90
Offerta minima: € 345.741,75
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampio complesso agrituristico
• Sala ricevimenti e polifunzionale
• Vasto parco attrezzato
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
