Immobile in asta di 4708 m² in vendita a San Giovanni Rotondo
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a San Giovanni Rotondo (FG) – Viale Aldo Moro 97 (CAP 71013)
L'immobile in asta è un fabbricato destinato ad hotel, ristorante e bar, con annessa area scoperta pertinenziale, ubicato in zona periferica del Comune di San Giovanni Rotondo (FG), in Via Martin Luther King nn. 2, 4 e 6, angolo Viale Aldo Moro. La zona è definita come “Zona C2” nell’ambito della Variante al P.R.G. e gode di una posizione commercialmente molto appetibile, data la vicinanza all’Ospedale “Casa Sollievo della Sofferenza” e ai Santuari “Santa Maria delle Grazie” e “San Pio da Pietrelcina”. Il fabbricato, realizzato in tre corpi di fabbrica in tempi diversi, si presenta come un'unica struttura turistico-ricettiva alberghiera, con ultimazione dei lavori avvenuta nell'aprile 2000.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato sviluppa una superficie commerciale coperta complessiva di circa 4.708 mq. Si compone di otto livelli di piano: due interrati, un seminterrato e cinque fuori terra (piano terra, primo, secondo, terzo e quarto piano). Il secondo piano interrato include garage, ripostiglio, deposito, locali tecnici e vano scala (759 mq). Il primo piano interrato comprende garage, vani per impianti tecnologici, deposito, ripostigli, wc e vano scala (929 mq). Il piano seminterrato ospita reception-hall-bar, ripostigli, sala ristorante, sala con forno, office-cucina e wc (954 mq). Il piano terra dispone di 16 camere d'albergo e una suite, oltre a corridoi, ripostiglio e vano scala (514 mq). Il primo piano offre 17 camere d'albergo e una suite, con corridoi, ripostiglio e vano scala (524 mq). Il secondo piano presenta 14 camere d'albergo e una suite, con corridoi, ripostiglio e vano scala (481 mq). Il terzo piano include 9 camere d'albergo e altre cinque, con corridoi, ripostiglio e vano scala (408 mq). Il quarto piano è composto da 4 camere d'albergo, corridoio, ripostiglio e vano scala (139 mq). Tutti i livelli si trovano attualmente in disuso e in stato di fatiscenza e abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di un vano scala-ascensore. Le dotazioni impiantistiche sono estese ma, a causa dello stato di abbandono e atti vandalici, non sono più utilizzabili. L'area scoperta pertinenziale è di circa 812 mq. Il piano terra include un cortile interno di circa 140 mq e un cortile perimetrale. Il secondo piano dispone di un terrazzo a livello di circa 45 mq, mentre il quarto piano ha un terrazzino di circa 8,75 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con diverse altre strutture alberghiere, beneficiando della vicinanza a importanti poli di attrazione come l'Ospedale e i Santuari. L'accesso carrabile avviene dal civico n. 117 di Viale Aldo Moro. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.125.000,00
Offerta minima: € 741.578,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale (4.708 mq)
• Posizione strategica vicino a santuari e ospedale
• Struttura ricettiva con molteplici livelli
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
