Immobile in asta di 43000 m² in vendita a Foggia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Foggia (FG) – Strada poderale Foggia - Ordona (CAP 71121)
Il complesso immobiliare in asta è un centro ippico – maneggio situato a Foggia, in località Salice, lungo la strada poderale Foggia - Ordona. Si tratta di una vasta proprietà composta da 28 manufatti diversi, ideali per l'allevamento e l'addestramento di cavalli, nonché per l'organizzazione di eventi ippici. La zona, sebbene periferica, offre tranquillità e un ambiente adatto alle attività sportive e agricole.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie considerevole, includendo un piazzale di 43.000 mq adibito a esercitazioni e gare ippiche. I 28 manufatti comprendono: una Concimaia, due Fienili (uno di 263 mq e uno di 51,30 mq), due Ricoveri attrezzi (uno di 16,60 mq e uno di 23,80 mq), Blocchi servizi (14,40 mq con 6 bagni), Spogliatoio e ricovero salariati (14,20 mq con veranda, 2 locali e WC), Guardiania e ricovero guardiano (64 mq su due piani con monolocali e WC), un Impalcato per veduta (220 mq), due Gradinate (66,71 mq totali), due Vani tecnologici (8,63 mq e 9,80 mq), un Generatore (9,15 mq), tre Scuderie (una di 135,20 mq con deposito attrezzi e 4 box, una di 616 mq con 32 box, 2 depositi e 2 docce, e una di 154 mq con 9 box e tettoia), un Recinto di stabulazione al coperto (1.000 mq), un Osservatorio (9 mq), un blocco Servizi (37 mq con 4 bagni), una Sala ristoro (60,70 mq con vano, tettoia e WC), un Laboratorio veterinario (20,10 mq con WC e tettoia), e due Bungalow (uno di 54,10 mq con soggiorno, cucina, 2 camere, disimpegno, WC e tettoia, e uno di 40,37 mq con 2 vani, WC e tettoia). Completano la proprietà le recinzioni verso la strada e sul confine. Lo stato di conservazione generale degli immobili è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture degli immobili sono buone. Alcuni manufatti, come lo spogliatoio, la guardiania, la sala ristoro, il laboratorio veterinario e i bungalow, sono dotati di Attestazione di Prestazione Energetica (APE) con classe G. Gli impianti elettrico e di riscaldamento non sono muniti di attestazione di conformità ex D.M. 37/08, con costi di adeguamento stimati in 8.000,00 euro. Il complesso è dotato di recinzioni, con un muro di cinta in mattoni a vista e cancelli in ferro lavorato verso la strada, e una recinzione economica in orsogrill e staccionata sul confine.
Contesto e collegamenti
Il centro ippico è ubicato in una zona periferica di Foggia, in località Salice, lungo la strada poderale Foggia - Ordona e diviso dalla Strada vicinale “tratturo San Lorenzo”. La zona non è perfettamente urbanizzata e non sono presenti tutti i servizi cittadini. ed inopponibile alla procedura, la cui risoluzione avverrà ipso iure al momento dell’aggiudicazione, rendendo l'immobile libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.540.000,00
Offerta minima: € 365.449,30
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio complesso per attività ippiche
• Numerosi manufatti e strutture
• Piazzale per esercitazioni e gare
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
