Immobile in asta di 1988 m² con più di 5 locali in vendita a Manfredonia
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Manfredonia (FG) – Viale Azzurro snc
L'immobile si trova a Manfredonia, in Località Ippocampo, con accesso dal Viale Azzurro, interno al Supercondominio Villaggio Ippocampo. La struttura ricettiva, completata circa 20 anni fa, è ubicata su un'area pianeggiante e si sviluppa su due livelli. I suoli ricadono in Zona Omogenea “D5E” destinata a Nuclei Turistici Residenziali Integrati, che consente abitazioni di tipo turistico residenziale, servizi e alberghi, e in parte in Zona Omogenea “FD” Area Demaniale, dove sono consentiti ristoranti, bar e stabilimenti balneari con strutture mobili o semifisse.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale vendibile complessiva dell'albergo è di 1988 mq. L'edificio è costituito da un unico corpo distribuito tra un piano terra di 1.164,70 mq e un piano primo di 490,57 mq, per una volumetria complessiva di circa 5.000 mc. L'albergo è composto complessivamente da 98 vani, di cui 45 utili e 53 accessori. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è prevalentemente in cemento armato gettato in opera, con telai spaziali antisismici e solai in latero cemento armato precompresso. Le tamponature sono a doppia fodera in laterizio con interposte camera d'aria e pannelli isolanti, rifinite con intonaci e pitture murali quarzo-plastiche. Molte tamponature esterne sono ampie superfici vetrate. Le finiture sono tradizionali e di buona qualità, con intonaci lisci a stucco, pavimenti in piastrelle ceramiche e gres, infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in profilati di alluminio colorato con tapparelle elettriche. Sono presenti controsoffittature in legno/cartongesso con inserti luminosi e bocchette di climatizzazione. Gli impianti tecnologici sono tradizionali e di buona qualità esecutiva, includono un impianto fognante, idrico (alimentato da serbatoio di riserva interrato), impianto di acqua calda sanitaria con pannelli solari e caldaia a GPL, impianto di climatizzazione estiva/invernale con pompe di calore, impianto elettrico e un impianto ascensore. È presente anche un gruppo elettrogeno di emergenza.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare in asta confina con il Viale Azzurro, il Demanio Marittimo, il Comune di Manfredonia e altre proprietà private. L'area è inserita nel piano di lottizzazione “IPPOCAMPO”.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.200.000,00
Offerta minima: € 143.437,50
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 93%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 24/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale di 1988 mq
• Presenza di ascensore e gruppo elettrogeno
• Impianto di climatizzazione estiva/invernale
• Aree esterne estese di circa 50.000 mq
• Riscaldamento con pannelli solari e caldaia a GPL
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
