Immobile in asta di 1853 m² in vendita a Manfredonia
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Manfredonia (FG) – Contrada Ortolino
L'immobile in asta è un complesso ricettivo situato in località Ortolino, nel comune di Manfredonia (FG). La struttura, edificata su un unico piano fuori terra, si trova in una zona caratterizzata da terreni a destinazione pascolo, con accesso diretto dalla Strada Statale 89 Garganica tramite una strada sterrata. Sebbene la zona non sia servita da opere di urbanizzazione, la sua posizione offre un buon potenziale per attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale totale di circa 1.853,20 mq. Comprende due corpi di fabbrica principali: un blocco sala ricevimenti/ristorante di circa 1.024 mq, con altezze interne variabili da 3,00 a 4,50 metri, e un blocco alloggi di circa 900 mq, con altezza media di 2,70 metri. La sala ricevimenti/ristorante è composta da un porticato, una hall, un locale direzione, un bar, un guardaroba, servizi uomo/donna, due sale ristoranti, una cucina con pasticceria, spogliatoio, zona lavaggio e una piccola cantinetta. Il blocco alloggi dispone di 32 camere, una hall con sala colazioni, un piccolo ufficio, una caffetteria, servizi e un locale lavanderia. Lo stato di conservazione generale è discreto, sebbene la struttura risulti in disuso da diversi anni.
Caratteristiche e dotazioni
Le facciate esterne sono intonacate a rustico, mentre le finiture interne variano: la sala principale è rivestita in cartongesso, la sala più piccola presenta pareti intonacate e una rifinita in pietra, soluzione adottata anche nella hall. I pavimenti sono in pietra, ceramica e legno. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera, quelli interni in legno. La struttura è dotata di impianti di riscaldamento con ventilconvettori e climatizzatori nelle zone comuni e split nelle camere. Sono presenti camini nella hall e nelle sale ristorante. L'estrazione dei fumi in cucina è garantita da una cappa. L'approvvigionamento idrico avveniva tramite autobotte e stoccaggio in cisterne, mentre gli scarichi fognari confluiscono in una vasca di raccolta per sub-irrigazione.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una località rurale di Manfredonia, con accesso dalla Strada Statale 89 Garganica, garantendo una buona visibilità e collegamenti stradali. Sebbene l'area non sia urbanizzata, la presenza di una struttura ricettiva di queste dimensioni offre opportunità di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.210.000,00
Offerta minima: € 510.468,75
Rilancio minimo: € 13.612,50
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 22/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Struttura ricettiva completa
• Potenziale di riqualificazione
• Accesso diretto da strada statale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
