Immobile in asta di 146 m² in vendita a San Severo
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a San Severo (FG) – Viale Castellana 197 (CAP 71016)
L'immobile in asta è un'unità ad uso ufficio/studio privato situata a San Severo (FG), in Viale Castellana n. 197. Fa parte di un fabbricato composto da un piano interrato destinato ad autorimessa, tre piani fuori terra adibiti ad abitazioni e un piano sottotetto. L'edificio, costruito in forza di Concessione Edilizia n. 121 del 1995, ricade in zona 'Br3 - Aree residenziali a bassa densità' del vigente P.U.G.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 146,43 mq e si sviluppa su due livelli. Al terzo piano si trova un vano ufficio con accesso diretto dal pianerottolo. Una scala interna in legno conduce al sovrastante sottotetto, composto da cinque locali di sgombero, due bagni e un ripostiglio. L'altezza interna utile dell'ufficio è di 2,73 m, mentre il sottotetto presenta altezze variabili da 0,95 m nella parte più bassa a 2,10 m sulle pareti perimetrali in corrispondenza dei terrazzi. Lo stato complessivo di manutenzione e conservazione dell'immobile è molto buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato di colore chiaro e rivestimenti in piastrelle di gres porcellanato nei bagni, dotati di sanitari in ceramica bianca. Le finestre sono in legno e alluminio colore scuro tipo wengè, con persiane esterne regolabili in alluminio e zanzariere scorrevoli. Le porte interne sono in legno tamburato colore scuro, mentre la porta d'ingresso è blindata. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico-fognario e impianto di riscaldamento autonomo con elementi radianti in ghisa e caldaia a gas esterna, con certificazione di conformità degli impianti rilasciata dalle ditte installatrici. Completano la proprietà due terrazzi di 49,50 mq e 48,00 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di San Severo, ben servita e con buona accessibilità. L'edificio è dotato di ascensore. L'unità immobiliare sarà libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.000,00
Offerta minima: € 56.250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 09/10/2026
Termine presentazione offerte: 08/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Presenza di ascensore
• Zona residenziale ben servita
• Impianti certificati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
