Immobile in asta di 84 m² in vendita a Lucera
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Lucera (FG) – Via Torino 16 (CAP 71036)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Lucera, in Via Torino n. 16, in una zona centrale. Sebbene attualmente adibito a deposito, la sua destinazione urbanistica lo qualifica come locale commerciale, offrendo un potenziale interessante per diverse attività.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 84,50 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli: un piano terra e un piano interrato, collegati da una scala interna. Il piano terra si presenta in buono stato di conservazione, con un'altezza interna netta di circa 3,50 m. Il piano interrato, con un'altezza interna di circa 2,80 m, risulta ammalorato da estesi fenomeni infiltrativi che hanno causato la formazione di muffe e il deterioramento degli intonaci lungo le pareti perimetrali e i soffitti. Parte delle contropareti in cartongesso al piano interrato sono ammalorate e rimosse. L'immobile include una piccola zona di cortile retrostante di esclusiva pertinenza, pari a circa 2 mq commerciali.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in muratura con solai in laterocemento. Le facciate esterne sono rifinite con mattoncini a vista. All'interno, le pareti sono intonacate e tinteggiate, e la pavimentazione è in piastrelle di ceramica. L'immobile è provvisto di impianto elettrico, ma non è stato possibile reperire la certificazione di conformità degli impianti esistenti. È sprovvisto di impianto di riscaldamento e di allaccio alla rete del gas metano.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale del comune di Lucera, garantendo facilità di accesso e visibilità. Attualmente è occupato in virtù di un contratto di comodato gratuito, non opponibile alla procedura, e sarà libero per la procedura. È importante notare che, sebbene catastalmente registrato come deposito (C/2), la sua destinazione urbanistica è quella di locale commerciale, come previsto dal permesso a costruire n. 177 del 2004. Sarà necessaria una variazione catastale per allineare la destinazione d'uso catastale a quella urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 69.000,00
Offerta minima: € 51.750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/09/2026
Termine presentazione offerte: 25/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cortile esclusivo
• Potenziale commerciale
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
