Immobile in asta di 2550 m² in vendita a Cagnano Varano
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Cagnano Varano (FG) – Strada Provinciale SP41 San Nicandro-Torre Mileto null (CAP 71010)
L'immobile in asta è situato a Cagnano Varano, nella frazione di Capojale, lungo la Strada Provinciale SP41 San Nicandro-Torre Mileto. Si tratta di un fabbricato con annesso terreno di pertinenza, realizzato negli anni '90 e successivamente trasformato. La zona è classificata come 'Zona F3 – Centri direzionali e di servizio con parcheggi' dal Piano Regolatore Generale, destinata ad attrezzature e impianti di interesse generale, con possibilità di edificazione previa redazione di Piani di zona. La proprietà gode di accesso diretto dalla Strada Provinciale tramite cancello carrabile.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva indicata è di 2550 mq. Il fabbricato, che si sviluppa su due livelli, era adibito a sala ricevimenti. Al piano terra si accede a una zona bar, un piccolo ufficio e una sala ristorante di ampie dimensioni (circa 22,75x14,64 m). Completano il piano terra una zona lavaggio stoviglie e una cucina con accesso diretto dall'esterno. Al piano superiore, accessibile tramite una rampa di scale esterna, si trova un trilocale di circa 68 mq lordi, composto da 2 camere, cucina abitabile e un piccolo bagno. Lo stato di conservazione dell'immobile è da considerarsi da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio immobiliare include un ampio piazzale antistante il fabbricato, arredato con fioriere, mini-laghetto e una zona buffet coperta da tettoia, oltre a un vialetto pavimentato lateralmente al fabbricato. La porzione di terreno non pavimentata è in parte sistemata a giardino con piante ornamentali. Il riscaldamento è assente. L'immobile è recintato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una località turistica, Capojale, con buoni collegamenti stradali tramite la Strada Provinciale SP41. La zona è soggetta a diversi vincoli paesaggistici e naturalistici (Parco Nazionale del Gargano, cordoni dunari, Siti di Interesse Comunitario), che consentono la realizzazione di opere pubbliche e solo in casi specifici di iniziative private compatibili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 10.000,00
Offerta minima: € 31.228,26
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso diretto da strada provinciale
• Ampio piazzale esterno
• Potenziale uso commerciale
• Zona turistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
