Immobile in asta di 1383 m² in vendita a San Severo
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di capannone in asta a San Severo (FG) – Via Luigi Cannelonga 17 (CAP 71016)
L'immobile in asta è un capannone di tipo industriale, adibito a laboratorio artigianale, ubicato a San Severo (FG) in Via Luigi Cannelonga n. 17, all'interno della Zona PIP (Piano Insediamenti Produttivi). La costruzione del fabbricato risale al periodo 1985-1987. La zona è caratterizzata da traffico sostenuto, sufficienti aree di parcheggio e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso edilizio si sviluppa su un terreno di 1640 mq, con una superficie commerciale vendibile complessiva di circa 1383 mq. Il capannone è disposto su due livelli principali e un piano intermedio. Al pianterreno si trovano un'ampia officina di falegnameria, un locale deposito, un ufficio/esposizione, un'area di verniciatura, un ingresso, tre bagnetti, due ripostigli e un vano scala. Il primo piano ospita un ampio locale adibito a laboratorio, con due locali di sgombero nel piano intermedio soppalcato. L'altezza utile interna del piano terra è di circa 4,47 m, mentre al primo piano è di circa 3 m e al piano soppalcato di 2 m. Lo stato di conservazione e manutenzione generale del capannone è buono al pianterreno, mentre è discreto al primo piano. L'annesso deposito esterno nel sotto-rampa si presenta in pessime condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato ha struttura portante in cemento armato e solai a nervature parallele. Le tramezzature interne sono in mattoni e pannelli coibentati. La facciata presenta finitura a blocchi di tipo industriale. Gli infissi esterni sono in metallo con vetro singolo, i portoni di accesso sono in ferro verniciato. L'immobile è provvisto di impianto idrico/fognante con approvvigionamento da pozzo e scarico in fossa biologica. L'impianto elettrico è a norma al pianterreno, mentre al primo piano è vetusto. È presente un impianto di condizionamento nell'ufficio/esposizione. La pavimentazione è di tipo industriale al pianterreno e in mattonelle di ceramica al primo piano. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. I bagni hanno rivestimenti in piastrelle di ceramica e sanitari in vetro ceramica. Le rifiniture sono di livello medio. Il piazzale esterno è in parte pavimentato e in parte a giardino, completamente recintato con muro in cemento e ringhiera metallica, con due cancelli carrabili automatizzati e un cancello pedonale.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona periferica denominata Zona PIP, con destinazione artigianale, industriale e commerciale. La posizione del cespite risulta privilegiata per la prossimità a una strada pubblica extraurbana che conduce direttamente alla SS 16 per Foggia e per l’autostrada A14. L'immobile è libero per la procedura e offre ulteriori capacità edificatorie sul lotto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 510.800,00
Offerta minima: € 161.620,31
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona PIP con destinazione artigianale/industriale
• Prossimità a strada pubblica extraurbana per SS 16 e A14
• Potenzialità edificatorie non utilizzate
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
